| CARACTERÍSTICAS | FRECH II | MI CASA YA | FRECH NO VIS |
|---|---|---|---|
| Rangos de vivienda. | (VIP) hasta 90 SMLMV (VIS)> 90 SMLMV hasta 150 SMLMV* | (VIP) hasta 90 SMLMV (VIS)> 90 SMLMV hasta 150 SMLMV* | > 135 SMLMV Hasta 500 SMLMV* > 150 SMLMV Hasta 500 SMLMV* |
| Puede ser propietario de otro inmueble a nivel nacional | No | No | Si |
| Estado del inmueble | NUEVO | NUEVO | NUEVO |
| Rango de ingresos del núcleo familiar (unifamiliar)** | Desde 2 SMLMV hasta 8 SMLMV | Hasta 4 SMLMV | No aplica |
| Beneficio en la tasa de interés sobre la tasa pactada | 5 puntos porcentuales (VIP) 4 puntos porcentuales (VIS) | 5 puntos porcentuales (VIP) 4 puntos porcentuales (VIS) | Cobertura Plana hasta 42 SMLMV. *** |
| Subsidio de vivienda familiar como parte de la cuota inicial administrado por FONVIVIENDA | No aplica | Hasta 2 SMLMV Subsidio hasta 30 SMLMV >= 2 SMLMV hasta 4 SMLMV Subsidio hasta 20 SMLMV |
No aplica |
| Aplica a nivel nacional | Si | Si | Si |
| No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda familiar otorgado por la caja de compensación | Aplica | Aplica | Aplica |
Programas de Vivienda del Gobierno Nacional
Conozca los Beneficios para la adquisición de Vivienda Nueva otorgados por el Gobierno Nacional.
Programas de Vivienda del Gobierno Nacional
Conozca los Beneficios para la adquisición de Vivienda Nueva otorgados por el Gobierno Nacional.
Causales de terminar o perder el beneficio
- Por pago anticipado del crédito.
- Por mora en el pago de tres (3) cuotas o cánones consecutivos a cargo del deudor. En este caso, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o canon incumplido.
- Por petición del deudor o locatario.
- Por cesión del crédito por parte del deudor.
- Por reestructuración del crédito que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos o los contratos.
- Por aceleración del plazo conforme a los términos contractuales.
- Por detección de inconsistencias en los datos o documentos suministrados por parte de los deudores, con posterioridad a su otorgamiento.
- Las demás que establezca el Ministerio de Hacienda y Crédito Público de acuerdo a la naturaleza y finalidad de la cobertura.
Tener en cuenta:
- No haber sido beneficiario a cualquier título de la cobertura establecida en el decreto 1233 del 14 de septiembre de 2020 o de aquella otorgada en desarrollo de lo dispuesto en los Decretos 1143 de 2009 – FRECH I, 1190 de 2012 – FRECH II, 0701 de 2013 FRECH III, MI CASA YA.
- El beneficio de tasa otorgado por el gobierno aplica sobre la tasa pactada del banco (porvenir, colaborador, portafolio o política).
- El beneficio del gobierno “Mi Casa ya” cuenta con subsidio en el valor del inmueble.
- El otorgamiento de los beneficios están sujetos a la disponibilidad de cupos en el momento del desembolso del crédito y/o la celebración de contratos de Leasing Habitacional, por lo que el Banco no podrá tramitar los beneficios ante el Banco de la República si dichos cupos están agotados en ese momento.
- *De acuerdo con el Decreto 1467 de 2019 que establece los topes máximos diferenciados de la Vivienda de Interés Social (VIS).
- ** El Rango de ingresos del núcleo familiar (unifamiliar) Solo aplica para el programa de Mi Casa Ya.
- ***Equivale a un monto máximo mensual en pesos resultante de dividir cuarenta y dos (42) salarios mínimos legales mensuales vigentes al momento del desembolso al deudor o locatario entre ochenta y cuatro (84 “Mensualidades que dura el beneficio del Gobierno”). En ningún caso el monto de la Cobertura Mensual podrá ser superior al monto causado por intereses corrientes en el respectivo mes.
- La Cobertura se otorga por una sola vez y únicamente a un crédito individual de Vivienda Urbana Nueva o Contrato de Leasing Habitacional.
- En ningún evento los deudores, locatarios o entidades vigiladas pueden utilizar los recursos de la Cobertura para cubrir intereses moratorios, así como ningún otro costo derivado del otorgamiento del crédito o contrato de Leasing Habitacional.
- Los deudores y locatarios tienen derecho a conocer el resultado de la proyección anual de los valores que deben ser pagados mensualmente, junto con los saldos de los créditos y/o contratos de Leasing Habitacional objeto de la cobertura.
- La solicitud, acceso, ejecución, terminación y liquidación de la cobertura no generan costos ni recargos para los deudores o locatarios, salvo los que son propios de la administración de la cartera hipotecaria.
- Si se encuentra interesado en acceder a la Cobertura, debe manifestar por escrito su intención, en la cual expresa el conocimiento de las obligaciones y condiciones que implica la cobertura.