Compra de Cartera para Crédito Hipotecario: Cuándo conviene y por qué aprovecharla.
Una oportunidad para pagar tu vivienda mejorando las condiciones de tu Crédito.
Soy María Fernanda Marmolejo Fernández y desde hace más de 2 años, hago parte de la Dirección de Estrategia de Vivienda de AV Villas.
En todo este tiempo, he entendido que comprar vivienda es mucho más que una simple transacción. Se trata de un proyecto de vida y de una meta, que requiere esfuerzo, constancia y organización financiera
Por esta razón, hoy te hablaré sobre una gran alternativa para mejorar, aún más, las condiciones de tu Crédito Hipotecario, lo que te permitirá pagar tu deuda de forma más cómoda y tranquila.
Al adquirir un Préstamo Hipotecario, las personas saben que están tomando un compromiso a largo plazo, que les permitirá convertirse en propietarios de una vivienda. Pero, en el camino es posible encontrar alternativas que mejoren las condiciones del Crédito original, como una Compra de Cartera.
¿Qué es la Compra de Cartera para Crédito Hipotecario?
Es una alternativa financiera que permite trasladar el saldo de un Crédito Hipotecario y la garantía, desde una entidad financiera a otra, con el fin de acceder a mejores condiciones. En otras palabras, la entidad paga la deuda y a partir de ese momento, el usuario asume un nuevo crédito que beneficiará sus finanzas.
Es importante resaltar que, en este proceso las personas no deben preocuparse por volver a pagar gastos de escrituración o papeleo relacionado con su inmueble, porque solo se trata de trasladar la deuda existente y ceder la garantía a otra entidad con mejores condiciones financieras.
¿En qué casos conviene usar una Compra de Cartera hipotecaria?
La Compra de Cartera para Crédito Hipotecario es una gran alternativa cuando:
1. Cuando hay una mejor tasa hipotecaria:
Si una entidad financiera ofrece una tasa más baja a la que tiene el Crédito Hipotecario, tomar esta alternativa, permitirá reducir el valor de la cuota mensual.
2. Reducción del plazo del Crédito:
Con una Compra de Cartera para Crédito Hipotecario, las personas pueden pagar su vivienda en menos tiempo, lo que es un gran beneficio financiero a largo plazo.
3. Más tiempo para pagar la deuda:
Si, por algún motivo, las personas requieren más plazo para pagar su vivienda, una Compra de Cartera puede ser la opción para ajustar las condiciones del tiempo que tomará pagar el inmueble.
4. Pasar el Crédito de UVR a pesos o viceversa:
Recordemos que, al momento de adquirir un Crédito Hipotecario, las personas pueden decidir si desean pagarlo en UVR (Unidad de Valor Real), lo cual hace que la cuota mensual sea variable y dependa del Índice de Precios al Consumidor y de la Inflación; o en pesos, lo que significa que el valor de la cuota no variará con el paso de los años. Cuando se realiza una Compra de Cartera para Crédito Hipotecario, es posible elegir la forma en que se pagará la cuota, dependiendo de lo que sea más conveniente.
5. Reorganización financiera:
Permite mejorar el flujo de caja. Al pagar menos cada mes, las personas pueden liberar dinero para otros gastos o proyectos.
Si te interesa saber más sobre ahorros, lee nuestro artículo de "Ahorro digital aquí".
4 Beneficios de la Compra de Cartera para Crédito Hipotecario
En resumen, optar por trasladar un Crédito Hipotecario puede brindar los siguientes beneficios:
- Lograr la disminución del costo total del Crédito Hipotecario.
- Poder pagar la vivienda en menos tiempo.
- Tranquilidad y liquidez financiera mes a mes.
- Obtener beneficios adicionales ofrecidos por la nueva entidad financiera
La Compra de Cartera para Crédito Hipotecario es una herramienta que puede ayudar a optimizar las finanzas. Siempre y cuando, se analicen cuidadosamente las condiciones y costos asociados. La recomendación es: comparar tasas, revisar los seguros y entender el impacto en el plazo de la deuda. Todo esto será clave para tomar la mejor decisión.
Recuerda que en AV Villas trabajamos para brindarte las mejores alternativas para que puedas hacer realidad cada una de tus metas. Encuentra más información sobre la Compra de Cartera para Crédito Hipotecario aquí.
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