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FRECH II

Consisten en subsidiar una parte de la tasa de interés que pacta el banco, durante los primeros siete años del crédito.

Contenido

FRECH II

Consisten en subsidiar una parte de la tasa de interés que pacta el banco, durante los primeros siete años del crédito.

CARACTERÍSTICAS FRECH II MI CASA YA FRECH NO VIS
Rangos de vivienda. (VIP) hasta 70 SMLMV (VIS)> 70 SMLMV hasta 135 SMLMV (VIS)> 70 SMLMV hasta 135 SMLMV >=135 SMLMV hasta 235 SMLMV >=235 SMLMV hasta 335 SMLMV
Puede ser propietario de otro inmueble a nivel nacional No No Si
Estado del inmueble NUEVO
Rango de ingresos del núcleo familiar (unifamiliar)** Hasta 8 SMLMV >=2 SMLMV hasta 3 SMLMV >=3 SMLMV hasta 4 SMLMV No aplica
Beneficio en la tasa de interés sobre la tasa pactada 5 puntos porcentuales (VIP) 4 puntos porcentuales (VIS) 4 puntos porcentuales (VIS) 2.5 puntos porcentuales
Subsidio de vivienda familiar como parte de la cuota inicial administrado por FONVIVIENDA No aplica >=2 SMLMV hasta 3 SMLMV Subsidio hasta 20 SMLMV
>=3 SMLMV hasta 4 SMLMV Subsidio hasta 12 SMLMV
No aplica
Aplica a nivel nacional Si Si Si
No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda familiar otorgado por la caja de compensación Aplica Aplica No Aplica

Causales de terminar o perder el beneficio

  • Por pago anticipado del crédito.
  • Por mora en el pago de tres (3) cuotas o cánones consecutivos a cargo del deudor. En este caso, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o canon incumplido.
  • Por petición del deudor o locatario.
  • Por cesión del crédito por parte del deudor.
  • Por reestructuración del crédito que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos o los contratos.
  • Por aceleración del plazo conforme a los términos contractuales.
  • Por detección de inconsistencias en los datos o documentos suministrados por parte de los deudores, con posterioridad a su otorgamiento.
  • Las demás que establezca el Ministerio de Hacienda y Crédito Público de acuerdo a la naturaleza y finalidad de la cobertura.

Tener en cuenta:

  • No haber sido beneficiario a cualquier título de la cobertura establecida en el presente decreto o de aquella otorgada en desarrollo de lo dispuesto en los Decretos 1143 de 2009 – FRECH I, 1190 de 2012 – FRECH II, 0701 de 2013 FRECH III, MI CASA YA.
  • El beneficio de tasa otorgado por el gobierno aplica sobre la tasa pactada del banco (porvenir, colaborador, portafolio o política).
  • ** El Rango de ingresos del núcleo familiar (unifamiliar) Solo aplica para el programa de Mi Casa Ya.
  • El beneficio del gobierno “Mi Casa ya” cuenta con subsidio en el valor del inmueble.
  • Por reestructuración del crédito que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos o los contratos.
  • El otorgamiento de los beneficios están sujetos a la disponibilidad de cupos en el momento del desembolso del crédito, por lo que el Banco no podrá tramitar los beneficios ante el Banco de la República si dichos cupos están agotados en ese momento.